Huizenprijzen in Nederland: Ook Valkenswaard kent stevige stijging
Uit recent ontwikkelde cijfers van het CBS en het Kadaster blijkt dat de transactieprijzen van bestaande koopwoningen in bijna alle gemeenten in Nederland tot en met het vierde kwartaal van 2024 een opwaartse trend laten zien. Ook in gemeente Valkenswaard is de ontwikkeling niet onopgemerkt gebleven.
In het landelijke overzicht steeg de prijsindex in Edam-Volendam het meest, met een indrukwekkende stijging van 20,8 procent. Andere gemeenten lieten eveneens stevige groei zien, zoals Heemskerk (16,9 procent) en Utrecht (16,4 procent). Echter, in vier gemeenten – Nederweert, Dinkelland, Vught en Noord-Beveland – waren er juist dalingen ten opzichte van vorig jaar, respectievelijk met 0,2, 1,6, 4,3 en 5,0 procent.
Pieken, dalingen en herstelfases
De cijfers onthullen een wisselvallige markt. In de meeste grote gemeenten bereikten de huizenprijzen hun piek in het tweede of derde kwartaal van 2022. Hierna volgde een periode van ongeveer een jaar waarin de prijsindices daalden, voordat de stijgende lijn weer werd ingezet. In kleinere gemeenten was er in 2022 nauwelijks sprake van een daling, waardoor de stijgingen vanaf eind 2023 in een gelijkmatiger tempo plaatsvonden.
Gemeente Valkenswaard in beeld
Voor gemeente Valkenswaard is de stijging van 6,7 procent in de prijsindex een indicatie van een gezonde ontwikkeling op de lokale woningmarkt. Deze ontwikkeling kan van belang zijn voor zowel huidige huiseigenaren als potentiële kopers in de regio. Terwijl de gemiddelde transactieprijs (of koopsom) een ruwe indicatie geeft van de verkoopprijzen, corrigeert de prijsindex voor verschillen in woningtype en -kwaliteit. Hierdoor biedt de index een nauwkeuriger beeld van de prijsontwikkelingen in de tijd.
Een breder perspectief
Vandaag publiceert het CBS tevens de nationale prijsindex van bestaande koopwoningen, na eerdere publicatie van gemiddelde transactieprijzen per gemeente. Deze inzichten maken duidelijk dat de woningmarkt in Nederland dynamisch blijft en per gemeente diverse ontwikkelingen kent. Voor geïnteresseerden is het daarbij ook mogelijk om via interactieve grafieken de prijsindex met het bijbehorende 95 procent-betrouwbaarheidsinterval van de afgelopen vijf jaar voor twintig gemeenten te bekijken, en een uitgebreide tabel met data vanaf 1995 in te zien.
Download de gratis app van Valkenswaard24 en mis niets → Apple | Android
