Koopwoningen bijna overal goedkoper, maar in Valkenswaard zijn ze duurder geworden
Goed nieuws voor mensen die een huis willen kopen. Voor het eerst in tien jaar tijd zijn de huizenprijzen gedaald. Maar dat is niet overal zo, want in gemeente Valkenswaard zijn huizen juist iets duurder geworden.
Waar je in 2022 gemiddeld nog ruim 426.000 euro moest neerleggen voor een koopwoning in Brabant, was dat vorig jaar bijna 8000 euro minder. Nog een behoorlijk bedrag, maar toen betaalde je gemiddeld 418.000 euro. Voor de goedkoopste huizen moet je in Bergen op Zoom zijn. In de gemeente Alphen-Chaam daalde de prijs van een huis het afgelopen jaar het hardst.
Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In twee derde van alle Brabantse gemeenten daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar. De grootste daler is Alphen-Chaam. Daar zakte de gemiddelde waarde van een al bestaande koopwoning van 526.000 euro naar 462.000 euro. Een verschil van ruim 64.000 euro.
Het is niet zo dat je overal in Brabant minder betaalt voor een koophuis. In Heeze-Leende stegen de huizenprijzen met ruim 19 procent juist het hardst. Moest je daar voor een dak boven je hoofd in 2022 nog 405.000 euro neerleggen, steeg dat in 2023 naar 483.000 euro.
Het CBS heeft bij deze cijfers overigens geen rekening gehouden met het type huizen. Zo zal in gemeenten waar veel luxe villa's werden verkocht, de gemiddelde verkoopprijs hoger zijn dan in gemeenten met veel kleine appartementen.
Ondanks de dalende prijzen moet je op sommige plekken nog steeds een hele dikke portemonnee hebben om een huis te kunnen kopen.
De top 3 gemeenten met duurste huizen:
1. Vught:
- 2023: 606.139 euro
- 2022: 614.829 euro
- Een daling van 8.690 euro
2. Waalre
- 2023: 566.029
- 2022: 607.624
- Een daling van 41.595 euro
3. Oisterwijk
- 2023: 548.465 euro
- 2022: 562.483
- Een daling van 14.018 euro.
De top 3 gemeenten met goedkoopste huizen:
1. Bergen op Zoom
- 2023: 338.389 euro
- 2022: 321.657 euro
- Een stijging van 16.732 euro
2. Steenbergen:
- 2023: 340.642 euro
- 2022: 351.730 euro
- Een daling van 11.088 euro
3. Roosendaal:
- 2023: 342.488 euro
- 2022: 343.792 euro.
- Een daling van 1304 euro
Gemeente Valkenswaard
In gemeente Valkenswaard kostte een koophuis in 2022 gemiddeld 434.000 euro. Een flinke smak geld. Maar een jaar later, in 2023, is de gemiddelde prijs van een woning met 2,6 procent gestegen. Dat houdt in dat je in 2023 gemiddeld 445.000 euro moest neerleggen voor een huis in gemeente Valkenswaard.
De cijfers van alle gemeenten vind je HIER.
Download de gratis app van Valkenswaard24 en mis niets → Apple | Android
